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Avec ses espaces partagés, la vie de condo comporte plusieurs avantages. À condition d’être bien assuré pour protéger votre investissement ! Voici notre guide pour comprendre les protections nécessaires et les plus récents changements au Québec.
QU’EST-CE QU’UN CONDO ?
Lorsque vous achetez un condo, vous devenez propriétaire de votre appartement ainsi que des espaces communs de votre immeuble, comme le hall, la toiture, le terrain, etc. C’est pourquoi vous devez avoir deux assurances différentes : l’une pour couvrir votre unité et l’autre pour les espaces partagés du bâtiment.
QU’EST-CE QUE L’ASSURANCE DU COPROPRIÉTAIRE ?
C’est la portion qui couvre vos biens et votre responsabilité civile en tant que propriétaire. Cette assurance protège aussi les améliorations que vous avez apportées à votre unité après votre achat, comme de nouvelles armoires ou l’ajout d’une thermopompe.
QU’EST-CE QUE L’ASSURANCE DU SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ ?
Cette assurance protège le bâtiment en tant que tel, soit les aires communes de votre immeuble et les aménagements d’origine (ceux réalisés avant les rénovations et les améliorations, comme les planchers, les comptoirs ou les armoires). L’assurance couvre aussi la responsabilité civile du syndicat et des administrateurs. De plus, le syndicat doit se doter d’une protection pour les risques usuels, comme le vol ou l’incendie, d’un montant couvrant la valeur à neuf de l’immeuble.
